Кому и для чего необходимо получать генеральный план ЗУ?
Очевидно, что строительные работы с архитектурного проекта. Но если, скажем, вы пожелаете возвести гипермаркет или какое-то другое многоэтажное строение, то необходимо получить ГПЗУ. За этой аббревиатурой скрывается градостроительный план, который обязуется отвечать ряду требований. Простому обывателю в таком вопросе сложно разобраться. Нужен опытный юрист, как минимум, а лучше сразу обратиться к специализированную компанию. К подобным можно отнести ООО «Лендлорд-инвест», которая, если изучить портфолио на сайте, уже многим помогла легально и без нарушений организовать строительство коммерческих зданий.
Прежде всего за работу возьмутся кадастровые инженеры и геодезисты. Исходный участок исследуется, собираются необходимые данные, на основе которых и создается ГПЗУ. Одна из задач инженеров, это проверить, а нет ли у участка обременений или ограничений. В условиях города нередко бывает так, что участок попадает под ограничительные зоны аэропортов, культурных объектов и так далее. Это может стать реальной проблемой, но заказчику беспокоиться не о чем. Справиться с ограничениями можно и нужные мероприятия вам выполнят. Далее за работу берутся юристы, которые готовят все требуемые документы и передают их в Министерство строительства.
Следующий этап — создание полноценного проекта, который будет всецело отвечать требованиям, полученным согласованиям и допускам. Проектировщик, имеющий на руках ГПЗУ, техусловия на подключение к коммуникациям и прочие данные готовит ПОС, архитектурные решения, пояснительную записку и т.д. Объем и состав проекта в большинстве случаев зависит от исходных условий. Наличие ГПЗУ, готовый проект и всех согласований — возможность оформить разрешение на строительство. Как видите, возведение коммерческой недвижимости сопряжено с массой проблем и помощь в урегулировании некоторых вопросов тут просто необходима. Делегируя разработку ГПЗУ тем, кто на этом специализируется, вы экономите время, а ещё значительно увеличиваете шансы на успех! Даже обычный изначально земельный участок может оказаться с кучей проблем! Продолжение: https://llmo.ru/services/oformlenie-stroitelstva/razreshenie-na-stroitelstvo.html.
Прежде всего за работу возьмутся кадастровые инженеры и геодезисты. Исходный участок исследуется, собираются необходимые данные, на основе которых и создается ГПЗУ. Одна из задач инженеров, это проверить, а нет ли у участка обременений или ограничений. В условиях города нередко бывает так, что участок попадает под ограничительные зоны аэропортов, культурных объектов и так далее. Это может стать реальной проблемой, но заказчику беспокоиться не о чем. Справиться с ограничениями можно и нужные мероприятия вам выполнят. Далее за работу берутся юристы, которые готовят все требуемые документы и передают их в Министерство строительства.
Следующий этап — создание полноценного проекта, который будет всецело отвечать требованиям, полученным согласованиям и допускам. Проектировщик, имеющий на руках ГПЗУ, техусловия на подключение к коммуникациям и прочие данные готовит ПОС, архитектурные решения, пояснительную записку и т.д. Объем и состав проекта в большинстве случаев зависит от исходных условий. Наличие ГПЗУ, готовый проект и всех согласований — возможность оформить разрешение на строительство. Как видите, возведение коммерческой недвижимости сопряжено с массой проблем и помощь в урегулировании некоторых вопросов тут просто необходима. Делегируя разработку ГПЗУ тем, кто на этом специализируется, вы экономите время, а ещё значительно увеличиваете шансы на успех! Даже обычный изначально земельный участок может оказаться с кучей проблем! Продолжение: https://llmo.ru/services/oformlenie-stroitelstva/razreshenie-na-stroitelstvo.html.