Купили недвижимость с маткапиталом: можно ли ее продать?
Чаще всего средства материнского капитала семьи используют для покупки жилплощади. Казалось бы, хорошая инициатива со стороны государства. Есть возможность погасить значительную часть суммы кредита и сократить с помощью этого финансовую нагрузку. На практике же для многих материнский капитал стал самой настоящей проблемой. Распространенная ситуация: была куплена квартира по ипотечной программе и использован материнский капитал. Позднее возникло стремление купить жилье побольше и в другом районе. Осуществить это просто так не получится, основные сложности появляются от лица органов опеки. Рекомендуем незамедлительно идти к профессионалам, если вдруг захотите продать квартиру с долями.
Основная сложность состоит в том, что специалисты на местах по разному трактуют законодательные акты и, зачастую, дают отказ, элементарно страхуя себя. Самое первое, что нужно понять: детские доли в ипотечном жилье надо выделить все равно, если даже у вас есть еще одна квартира. Разумеется, фактически глупость, но если информация дойдет до пенсионного, то вас обвинят в нецелевом использовании бюджетных средств, а это существенное нарушение! Как показывает практика, продать квартиру с долями с целью приобретения нового жилья возможно. Прочтите: Доля в квартире суд.
Сперва нужно будет предъявить заявление и весь пакет документов органы опеки, где их начнут скрупулезно смотреть. Очень важно, чтобы новая квартира была большей площади и находилась в хорошем районе. Разумеется, доли детей должны быть минимальными. Будьте уверены, проверка не формальность, следует отнестись к этому очень серьезно. Не надо расстраиваться, если в опеке отказали. Отличное решение, это прописаться в другом районе и сходить к другим специалистам. Если сегодня квартира по-прежнему в ипотеке, то поработать придется и с банком, потому как жилье находится в залоге. Это происходит примерно так. Банк соглашается на продажу, найденный покупатель перечисляет остаток задолженности банку, а остальную сумму продавцу. Подробный гайд: https://www.kmcon.ru/juristonline/question/juristonline3_21121.
Основная сложность состоит в том, что специалисты на местах по разному трактуют законодательные акты и, зачастую, дают отказ, элементарно страхуя себя. Самое первое, что нужно понять: детские доли в ипотечном жилье надо выделить все равно, если даже у вас есть еще одна квартира. Разумеется, фактически глупость, но если информация дойдет до пенсионного, то вас обвинят в нецелевом использовании бюджетных средств, а это существенное нарушение! Как показывает практика, продать квартиру с долями с целью приобретения нового жилья возможно. Прочтите: Доля в квартире суд.
Сперва нужно будет предъявить заявление и весь пакет документов органы опеки, где их начнут скрупулезно смотреть. Очень важно, чтобы новая квартира была большей площади и находилась в хорошем районе. Разумеется, доли детей должны быть минимальными. Будьте уверены, проверка не формальность, следует отнестись к этому очень серьезно. Не надо расстраиваться, если в опеке отказали. Отличное решение, это прописаться в другом районе и сходить к другим специалистам. Если сегодня квартира по-прежнему в ипотеке, то поработать придется и с банком, потому как жилье находится в залоге. Это происходит примерно так. Банк соглашается на продажу, найденный покупатель перечисляет остаток задолженности банку, а остальную сумму продавцу. Подробный гайд: https://www.kmcon.ru/juristonline/question/juristonline3_21121.